摘要：马光远指出，取消公摊后应跟进取消预售，这是楼市新规的重要调整。这一变革涉及到反馈机制和流程的重新构建。新规旨在提高房地产市场透明度，保障购房者权益。取消预售能减少风险，促进市场稳定。反馈机制将帮助监管部门及时获取市场反馈，做出相应调整。流程优化将确保变革顺利进行，推动房地产市场健康发展。

文章目录导读：

1. 马光远关于取消公摊的主张
2. 取消公摊后，预售制度或受影响
3. 取消公摊与预售的可能影响
4. 探讨与争议
5. 展望
6. 案例分析（略）

近年来，房地产市场风云变幻，政策调整不断，公摊面积和预售制度的问题一直备受关注，知名经济学家马光远对此发表了自己的看法，他认为取消公摊之后就是取消预售，这一观点引发了社会各界的广泛讨论，在此背景下，本文旨在深入探讨马光远关于取消公摊和预售的主张，并分析其可能带来的影响。

马光远关于取消公摊的主张

近年来，关于公摊面积的问题日益凸显，公摊面积的计算方法、标准等一直备受争议，马光远认为，取消公摊面积是大势所趋，有助于解决长期以来困扰房地产市场的诸多问题，取消公摊后，房价将更加透明，有助于遏制虚假宣传、欺诈消费者等行为，也有助于推动房地产开发商提高产品质量和服务水平。

取消公摊后，预售制度或受影响

在马光远看来，取消公摊之后就是取消预售，这是因为，公摊面积和预售制度在某种程度上是相互关联的，一旦取消了公摊面积，预售制度存在的合理性将受到质疑，预售制度本身存在着诸多弊端，如信息不对称、风险转嫁等，取消预售制度，将有助于保障购房者的权益，降低购房风险，也有助于规范房地产开发商的行为，推动房地产市场健康发展。

取消公摊与预售的可能影响

取消公摊和预售制度也会带来一系列影响，对于房地产开发商而言，取消公摊和预售制度将加大其资金压力，开发商需要承担更多的成本，如建设成本、运营成本等，这可能会在一定程度上影响房地产市场的供应，对于购房者而言，取消预售制度意味着购房过程将更加透明，但也可能面临更高的购房成本，取消公摊和预售制度需要相应的法律法规和政策措施来保障实施，这也需要政府部门的积极配合和努力。

探讨与争议

马光远的观点引发了社会各界的广泛讨论，有人赞同他的观点，认为取消公摊和预售制度是房地产市场的必然趋势；也有人持不同意见，认为取消这些制度可能会带来一系列问题，针对这些争议，我们需要理性分析，取消公摊和预售制度确实可能带来一些挑战，但同时也能够推动房地产市场健康发展，保障购房者权益，关键在于如何妥善处理好相关政策和措施，确保市场的平稳过渡。

马光远关于取消公摊之后就是取消预售的主张具有一定的道理，取消公摊和预售制度有助于解决房地产市场存在的问题，推动市场健康发展，这也需要政府部门的积极配合和努力，制定相应的政策和措施来保障实施，我们需要理性看待这一问题，充分讨论并寻求最佳解决方案。

展望

房地产市场的发展趋势将更加多元化和规范化，取消公摊和预售制度只是其中的一部分，我们还需要关注其他方面的问题，如房地产税的推进、租赁市场的建设等，相信在政府和社会的共同努力下，房地产市场一定能够走向更加健康、可持续的发展道路。

针对取消公摊和预售制度的问题，本文提出以下建议：

1、政府部门应积极参与制定相关政策和措施，确保市场的平稳过渡。

2、加强对房地产开发商的监管，规范其行为，保障购房者权益。

3、加强宣传教育，提高购房者的法律意识，使其了解自身权益和购房风险。

4、推动多元化住房供应体系建设，满足不同层次、不同需求的人群的住房需求。

案例分析（略）

房地产市场的发展关系到国计民生和社会经济稳定，取消公摊和预售制度是一项重要的改革举措，旨在推动市场健康发展、保障购房者权益，我们需要理性看待这一问题，充分讨论并寻求最佳解决方案，也需要政府部门的积极配合和努力，制定相应的政策和措施来保障实施，相信在各方共同努力下，房地产市场一定能够走向更加健康、可持续的发展道路。