住建部对楼市发出重要信号，引发市场震动。关于房价是否真正稳定的问题，市场反应不一。随着政策调控加码，楼市走向备受关注，未来房价走势尚待观察。

一、住建部部长最新表态：坚决稳住楼市

住建部部长在公开会议上明确表示，将采取一系列措施坚决稳住房地产市场，确保市场平稳健康发展，这一表态引发了广泛关注，尤其是在当前楼市波动较大的背景下。

二、楼市现状：房价波动加剧

根据国家统计局最新数据，2023年上半年全国房价同比上涨5.3%，但部分城市房价出现明显下跌，市场分化严重，住建部此次表态，正是针对这一现象。

三、政策背景：'房住不炒'基调不变

自2016年中央提出"房住不炒"以来，这一政策基调始终未变，住建部此次表态，再次强调了这一原则，表明政府将继续遏制投机炒房行为。

四、稳楼市的核心：供需平衡

住建部部长指出，稳楼市的关键在于保持供需平衡，未来将通过增加土地供应、优化住房结构等措施，确保市场供应充足，避免房价大起大落。

五、金融政策：严控房地产贷款

为防范金融风险，央行和银保监会已多次强调要严控房地产贷款，住建部此次表态，进一步明确了这一政策方向，未来房地产贷款将更加严格。

六、地方政府的责任：因城施策

住建部部长强调，地方政府要根据本地实际情况，因城施策，确保楼市稳定，这意味着不同城市将采取不同的调控措施，避免"一刀切"。

七、长效机制：租购并举

住建部提出，未来将加快建立租购并举的住房制度，通过发展租赁市场，满足不同群体的住房需求，减轻购房压力。

八、保障性住房：加大建设力度

为保障低收入群体的住房需求，住建部将加大保障性住房建设力度，确保"住有所居"，未来几年，保障性住房的供应将显著增加。

九、房地产税：试点城市扩大

住建部部长透露，房地产税试点城市将进一步扩大，未来将有更多城市加入试点行列，这一举措旨在通过税收手段，调节房地产市场。

十、市场监管：打击违规行为

住建部将加强对房地产市场的监管，严厉打击虚假宣传、哄抬房价等违规行为，确保市场秩序规范。

十一、房企融资：收紧政策持续

为防范房企过度负债，住建部将继续收紧房企融资政策，确保房企资金链安全，避免出现大规模债务违约。

十二、购房者权益：加强保护

住建部将加强对购房者权益的保护，特别是在预售房领域，确保购房者能够按时收房，避免出现"烂尾楼"现象。

十三、城市更新：推动老旧小区改造

住建部提出，未来将加快城市更新步伐，推动老旧小区改造，提升居民居住环境，促进城市可持续发展。

十四、绿色建筑：推广节能环保

住建部将大力推广绿色建筑，鼓励房企采用节能环保技术，减少建筑能耗，推动建筑业向绿色低碳方向发展。

十五、未来展望：楼市将更加稳健

住建部此次表态，为未来楼市发展指明了方向，在政策调控和市场机制的共同作用下，楼市将更加稳健，房价波动将逐步趋缓，市场将更加理性。

通过以上15个方面的分析，我们可以看到，住建部此次表态不仅是对当前楼市问题的回应，更是对未来楼市发展的长远规划，在政策的有力调控下，楼市将逐步走向平稳，购房者的权益将得到更好保障，市场将更加健康有序。