住建部部长强调楼市稳定，房价或将迎来变化。部长发声传递出强烈信号，楼市调控将继续从严，稳定市场预期。这一表态引发市场广泛关注，未来房价走向备受瞩目。

新闻动态：

一、住建部部长最新表态：坚决稳住楼市

在近日召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住建部部长王蒙徽强调，要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，坚决稳住房地产市场，促进房地产业良性循环和健康发展。

二、2023年楼市调控政策回顾

回顾2023年，全国共出台房地产调控政策超过600次，涉及限购、限贷、限售等多个方面，据统计，全国70个大中城市新建商品住宅价格指数同比上涨2.4%，涨幅较2022年回落1.2个百分点。

三、"稳"字当头的政策导向

王蒙徽部长指出，2024年将继续坚持"稳"字当头，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，保持房地产市场平稳运行，将加强预期引导，防范化解市场风险。

四、保障性租赁住房建设加速

根据住建部数据，2023年全国新开工保障性租赁住房约200万套，超额完成年度计划，预计到2025年，全国将新增保障性租赁住房650万套，有效缓解新市民、青年人等群体的住房困难。

五、房地产金融政策持续优化

中国人民银行、银保监会等部门持续优化房地产金融政策，支持合理住房需求，截至2023年底，个人住房贷款余额达38.8万亿元，同比增长4.5%。

六、"保交楼"专项行动成效显著

2023年，全国开展"保交楼"专项行动，累计推动超过2000个停工项目复工，涉及房屋面积约2亿平方米，有效维护了购房者合法权益。

七、城市更新行动全面推进

住建部数据显示，2023年全国新开工改造城镇老旧小区5.1万个，惠及居民超过1000万户，预计到2025年，全国将基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

八、房地产税立法稳步推进

财政部、税务总局等部门正在稳步推进房地产税立法工作，专家预计，房地产税试点范围可能进一步扩大，但全面开征仍需时日。

九、长租房市场发展迎来新机遇

2023年，全国长租房市场规模突破1.5万亿元，同比增长15%，住建部表示，将继续完善长租房政策，规范市场秩序，促进长租房市场健康发展。

十、智慧社区建设加速推进

住建部提出，到2025年，全国将建成一批智慧社区示范项目，推动社区治理智能化、服务便捷化，预计未来三年，智慧社区建设投资规模将超过5000亿元。

十一、绿色建筑发展取得新突破

2023年，全国新建绿色建筑面积占比达到70%，超额完成"十四五"规划目标，住建部表示，将继续推动绿色建筑高质量发展，助力实现"双碳"目标。

十二、房地产企业转型势在必行

在政策调控和市场需求变化背景下，房地产企业加快转型步伐，2023年，全国百强房企中，超过60%的企业开始布局多元化业务，包括物业管理、长租公寓、城市更新等领域。

十三、展望202四、楼市将如何发展？

展望2024年，专家普遍认为，在政策持续发力、市场需求逐步释放的背景下，房地产市场将保持总体平稳，预计全年商品房销售面积将维持在13亿平方米左右，房价涨幅将进一步收窄。