业主花费162万买下房屋，却发现是鬼屋，曾经历火灾，现成惊魂夜。房屋状况令人震惊，引发社会关注。摘要字数无法确定，但内容简明扼要地描述了事件的核心信息。

文章目录导读：

1. 天价购房变噩梦：162万竟买下火灾房
2. 中介隐瞒真相：火灾信息被刻意抹去
3. 法律专家解读：购房者权益如何保障
4. 房屋安全评估：火灾房是否还能居住
5. 维权之路：购房者该如何保护自己

天价购房变噩梦：162万竟买下火灾房

2023年9月，市民李先生在某知名房产中介的推荐下，以162万元的价格购入了一套位于市中心的三居室，就在他准备装修时，邻居的一句无心之言却让他如坠冰窟："这房子去年不是着过火吗？"经多方核实，李先生才得知，这套房子在2022年曾发生严重火灾，整层楼都被浓烟熏黑，房屋结构也受到不同程度损害。

中介隐瞒真相：火灾信息被刻意抹去

愤怒的李先生立即找到中介公司讨要说法，中介却以"不知情"为由推卸责任，经调查发现，该房屋在挂牌出售时，中介刻意隐瞒了火灾信息，甚至在房屋状况说明书中将"是否发生过火灾"一栏勾选为"否"，根据《消费者权益保护法》第二十条规定，经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作虚假或者引人误解的宣传。

法律专家解读：购房者权益如何保障

针对此案，法律专家指出，根据《民法典》第五百条规定，中介机构在提供居间服务时，应当如实报告与订立合同有关的重要事实，如果中介故意隐瞒房屋重大瑕疵，购房者有权要求解除合同，并要求中介承担相应的赔偿责任，根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，权属有争议或者依法被查封、扣押、监管的房地产不得转让。

房屋安全评估：火灾房是否还能居住

为评估房屋安全性，李先生聘请了专业机构进行检测，报告显示，房屋部分承重墙存在裂缝，电线线路老化严重，存在重大安全隐患，根据《建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用，专家建议，火灾房必须经过专业机构的安全评估和修复，达到居住标准后方可入住。

五、行业乱象：二手房交易中的"潜规则"

记者调查发现，类似李先生这样的案例并非个例，在二手房交易中，隐瞒房屋真实情况已成为行业"潜规则"，一些中介为促成交易，往往对房屋的瑕疵避而不谈，甚至伪造房屋信息，根据中国消费者协会的数据显示，2022年房屋中介服务投诉量同比增长23.6%，quot;隐瞒房屋真实情况"成为投诉热点。

维权之路：购房者该如何保护自己

面对此类纠纷，法律专家建议购房者采取以下措施：在签订购房合同前，应仔细核实房屋信息，可通过物业公司、邻居等渠道了解房屋历史；要求中介提供房屋的完整档案，包括房屋平面图、结构图等；在合同中明确约定违约责任，一旦发现房屋存在重大瑕疵，可依法追究中介和卖方的责任。

目前，李先生已向当地住建部门投诉，并准备通过法律途径维护自身权益，此案也引发了社会对二手房交易透明度的广泛关注，业内人士呼吁，应建立完善的房屋信息公示制度，让购房者能够全面了解房屋的真实情况，避免类似悲剧再次发生。